公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。

公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。

如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。

公积金年冲和月冲是可以相互变更的，对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。

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