房贷可以提前还一部分吗
迁钰芝 发布于:2022-12-19 20:52:55 浏览:149 评论:0
借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。但需要注意到其中的一个因素,叫等额本息。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
房贷是可以提前还一部分的。一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
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